Chácara para lazer ou implantação de condomínio alto padrão, área de lazer, casa principal, casa caseiro, área gourmet completa

Apresentamos uma área de 121.000 m² (5 alqueires), localizada em Campina Grande do Sul, a cerca de 20 km de Curitiba, em uma região que vem se destacando pelo crescimento e valorização.

A propriedade reúne atributos naturais cada vez mais raros: nascente própria, aproximadamente 2 alqueires de área de preservação e, como um diferencial importante, faz divisa com uma reserva florestal tombada, o que garante um entorno preservado e um cenário de grande beleza e tranquilidade.

Essa combinação torna a área especialmente interessante tanto para uso como chácara quanto, principalmente, para o desenvolvimento de um condomínio fechado de padrão mais elevado, com foco em natureza, privacidade e qualidade de vida.

O terreno permite pensar em um projeto com lotes amplos, baixa densidade e integração com a paisagem natural, atendendo a um público que hoje busca sair do urbano sem abrir mão da proximidade com Curitiba.

É uma oportunidade consistente para investidores e incorporadoras que procuram uma área com potencial, identidade e diferenciais que realmente agregam valor no longo prazo.

Como base para análise de potencial, foi considerado um estudo preliminar de implantação para a área, contemplando a criação de um condomínio fechado de padrão elevado.

Dentro dessa área, prevê-se a implantação de 35 lotes, com metragem média de aproximadamente 2.000 m² cada, totalizando cerca de 72.000 m² destinados às unidades privativas e 39.000 m² para sistema viário, área verde, área comum, lago e estacionamento.

DESCRIÇÃO DAS CONSTRUÇÕES NA CHÁCARA:

• Chácara com 121.000 m²
•   Água própria
• Possibilidade de geração hídrica
• Salão de festas completo
• Lago com criação de peixes
• Área de lazer completa
• Horta estruturada
• Trilha
• Salão gourmet
• Canil
• Campo de futebol gramado
• Paisagismo
• Preparação para lago artificial

Casa Principal 450 m²:

1º Piso:

• 1 Suíte
• Lavabo
• Cozinha estilo americana com móveis planejados, porcelanatos e marmore
• Adega completa, bar e integrada com sala
• Sala de Tv
• Sala de estar
• Sala de Tv na parte de cima
• Varanda
• Despensa
• Área de serviço completa

2º Piso:

• 2 Suítes
• Varanda
• Sala espaçosa para 3 ambientes
• Lavabo

Salão Gourmet 140 m²:

• 3 banheiros
• Cozinha separada
• Amplo salão
• todo mobiliado com móveis planejados alto padrão, eletrodomésticos alto padrão, pedras, porcelanatos e iluminação

Garagem 80 m²:

• 6 carros área coberta

 Suíte externa:

• Suíte separada entre o salão gourmet e área de lazer

Área de lazer 560 m²:

• piscina ou ofurô
• sauna
• cozinha
• academia
• vestiários
• banheiros

Casa caseiro 100 m²:

• 2 Suítes
• Lavabo
• Cozinha estilo americana
• Sala de jantar e estar
• Churrasqueira

Casa caseiro 100 m²:

• 2 Suítes
• Lavabo
• Cozinha estilo americana
• Sala de jantar e estar
• Depósito
• Churrasqueira

Casa de hospedes ou Gourmet 250 m²:

• 2 quartos
• 2 banheiros
• Cozinha estilo americana
• Sala ampla gourmet
• Varanda
• Lavanderia
• Mobiliada
• Garagem

Casa mista de hospedes 300 m²:

• 2 quartos
• 2 banheiros
• Cozinha estilo americana
• Sala ampla
• Varanda
• Lavanderia
• Garagem para 3 carros

Casa caseiro 100 m²:

• 2 Suítes
• Lavabo
• Cozinha estilo americana
• Sala de jantar e estar
• Depósito
• Churrasqueira

Depósito externo 80 m²:

• garagem para trator
• depósito de madeira
• ferramentaria

Galinheiro e viveiro

Campo de futebol gramado

muitas arvores frutiferas

Nascente e lago

Na entrada da chácara tem preparação para um lago artificial no estilo romano

As informações estão sujeitas a alterações.